파주시 부동산 실거래 건수가 42714건(2020, 11월 기준)으로 35774건 대비 19.39%가 증가했다.

21일 파주시 부동산 거래 분석 자료에 따르면 전체 부동산 거래 중 공동 주택 거래량은 2020년 11월 기준 21,554건으로 지난해 대비 64.87% 거래량이 증가하였다.

이는 정부의 6.17의 대책 이후 규제 지역에서 제외되고 운정 신도시 아이파크 등 분양 아파트 입주 및 임대 아파트 분양 전환으로 거래량이 증가한 때문으로 풀이되고 있다.

매입자 거주지 거래 현황(토지)는 전체 토지거래 14834건 등 관내 시민이 매입한 건은 6313건으로 42.5% 경기도 내 매입한 건은 4016건으로 27.1% 경기도 외 매입한 건은 4505건으로 30.4%를 차지하고 있다.

또 건물 거래의 경우 27341건의 거래 중 관내 시민이 매입한 건은 14455건으로 52.9% 경기도 내 매입한 건은 5799건으로 21.2%, 경기도 외 매입한 건은 7087건으로 25.9%를 차지했다.

거래 가격별 거래 현황은 건물의 경우 전체 신고 27341건 중 거래 가격 1억 이상 3억 미만이 12,228건 44.7%로 가장 높고, 3억 이상 5억 미만이 7741건 28.3%, 1억 미만이 4944건 18.11%으로 거래되었다.

건물 유형별로는 건물 거래 전체 27341건 중 주거용 거래가 22857건 83.5%로 가장 많았고 그 중 아파트가 17031건으로 74.5%를 차지했으며 아파트 거래는 10월에 4462건이 집중 거래 되었다.

이와 함께 GTX 역세권 아파트 단지별 거래 신고 현황은 최근 4개월 동안 임대아파트 분양 전환으로 산내마을 3단지, 한울 마을 3, 6단지 거래량이 높아 산내마을 3단지 563세대, 휴먼시아 한울마트 6단지(공공임대) 426세대, 한울마을 3단지(공공임대) 323세대, 힐스테이트 운정 196세대, 해솔마을 2단지 월드메르디앙 135세대, 운정 신도시 센트럴 푸르지오 101세대, 해솔마을 5단지 삼부 르네상스 아파트 101 세대 순이다.

이와 함께 정부의 6.17 부동산 대책에 따라 금촌 1·2·3동 운정 1·2·3동 교하동 등이 조정 대상 지역으로 지정되었으나 상승기로는 유지, 상승폭 및 거래량은 축소될 전망이며 지정 이후 상시 모니터링하며 해지 조건 충족시 조정대상 지역 해지를 건의할 필요가 있다.