병원, 대형 키즈카페, 롤러스케이트장, 나이트클럽, 부산 마약오리불고기

서북부 최첨단 시설 갖춰

정부의 잇따른 고강도 부동산 대책과 1% 저금리시대에 투자자들은 황금상권 내 신규 상가에 쏠림현상이 두드러지고 있다.

낮은 은행 이율에 비해 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있을 뿐 아니라 유동인구가 많은 역세권을 중심으로 형성되는 상업시설은 안정적인 임대수익이 보장됨으로써 최근 분양시장의 매력적인 투자처로 떠오르고 있는 것이다.

파주시에 새롭게 조성되고 있는 상업지역은 크게 4곳으로 나뉘어진다.

운정 홈플러스 주변, 운정 이마트 주변 일대, 야당역·운정역 일대에 형성된 상권이 대표적이다. 그중에 최근 야당역 주변이 가장 핫한 지역으로 돈되는 상가에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

야당역 주변 69,272㎡ 면적의 총 38개 상가 건물 중 28곳이 이미 완공되었고 7개 상가가 현재 공사가 진행 중이며 미착공 2곳, 1곳은 아직 허가를 받지 않은 상태이다.

유은타워, 단일건물로는 파주시에서 가장 큰 상가

243개 상가, 문화시설 등 여가공간 조성, 세수확보도

이러한 가운데 유은타워는 단일 건물로는 파주시에서 41,983㎡(12,700평)의 가장 큰 상가로 야당역 상권의 중심지로 자리매김하고 있다.

유은타워는 243개 상가, 서북부에서 최고 최첨단 시설을 갖추고 있는 상가이다.

지하 4층 지상 10층의 유은타워는 야당역 20m 1분 거리 상가빌딩으로 7, 8, 9, 10층은 기업체 업무용 사무실, 7, 8층은 1천평 규모의 나이트클럽, 6층은 롤러스케이트장과 대형 키즈카페, 4, 5층은 병원, 1층에는 부산에서 인기를 끌고있는 마약 오리불고기가 파주에 상륙, 800평 규모의 넓은 시설을 갖추고 있다.

특히 주차장은 지하 4층까지 387대 주차가 가능, 주차문제를 처음부터 해결했다. 지하 1층을 더 파면 45억이 더 소요되지만 고객 편의를 위해 과감히 지하 3층까지 주차장(지하4층 기계실)을 우선 확보했다. 나이트클럽이 상가에 들어선다는 소식에 인근 일부 아파트 주민들의 반대도 있었고, 파주시에서 불허가 하기도 했지만 소송에서 승소했다.

나이트클럽 관계자는 "LG디스플레이 직원 등 성인들이 파주시에 문화시설 등 즐길거리가 없어 일산이나 서울가서 돈을 쓰는 경우가 많습니다. 우리는 주민들이 우려하는 취객 문제와 여성 성매매 등을 철저하게 금지하고 건전한 여가공간으로 조성할 것입니다."라고 말하고 있다. 나이트클럽 미성년자 출입 제한을 위해 지문인식기까지 설치, 처음부터 일부 지역주민들이 염려하는 부분을 철저히 관리하겠다는 것이다.

더욱이 밤이 되면 베드타운이 되어 쓸쓸하고 적막이 흐르는 이곳은 음식점·커피숍이나 택시기사들이 손님이 없어 어려움을 겪고 있다. 나이트클럽이 오픈하면 손님들이 파주에서 소비함으로써 장사하는 상인들이 돈을 벌어 세금을 추가로 100억정도 더 내고 파주시는 세수가 확보되는 등 자연스러운 싸이클이 형성될 수 있는 것이다.

나이트클럽도 방음이 잘 되어 소리가 절대 밖으로 나갈 수 없어 소음문제도 사전에 차단하겠다고 말한다. 야당역 기존 상가빌딩에 근무하는 종업원들이 3천 명이 넘어 이 또한 고용 확대 효과도 뛰어나다.

야당역 상권 살리기 위해 자비 들여 주차타워도 설치

1시간 무료, 700여 대 주차 가능

또 유은타워 5차에 주차타워를 마련 2, 3, 4, 5, 6, 7층까지 310대 주차가 가능하며 1시간은 무료, 이후 시간당 200원의 주차료로 공영주차장보다 싸다. 유은타워측이 야당역 상권을 살리기 위해 자비를 들여 주차타워까지 설치, 주변 상가빌딩을 찾아오는 고객들에게 서비스를 제공하는 등 야당역 상권 살리기에 앞장서고 있다. 그 어느 상권이나 주차문제가 심각하지만 이곳은 유은타워 5차, 7차를 합하면, 주차타워까지 700여 대 주차가 가능, 깨끗하고 청결한 최고급 주차시설과 7층에는 전기차 충전용 전용주차장을 무료로 이용할 수 있다.

유은타워는 그동안 1차, 2차, 3차, 5차 모두 100% 분양을 성공시켰으며 이곳 유은타워 7차도 현금 2억 투자시(대출 없이) 월 100만원(1년 1,200만 원) 확정 임대료를 받을 수 있다. 대출 50%(현금 2억+대출 2억) 받을시는 월 140만 원(1년 1,680만 원/이자 지불 후) 임대료 수입이 가능하다. 앞으로 이곳 유은타워에서 먹고 마시고 놀고 즐기고 쉬고 쇼핑하고 모든 것을 할 수 있다는 점에 고객들의 인기를 끌 것으로 기대하고 있다.

(주)유은은 상업시설답게 시민들이 누구나 건전하게 즐길 수 있는 거리를 만들고 싶어 한다. 굳이 멀리 일산이나 서울로 가지 않아도 이곳 파주에서 소비할 수 있는 자족도시로 만들어 나가는데 주력하겠다는 것이다. 바로 앞에 흐르는 소리천이 밤에는 삭막해 파주시가 원한다면 LED장미 1만 그루를 심어 1억 정도 기부채납 하겠다는 뜻도 밝히고 있다.

또한, 저소득층 및 청장년층을 위해서 업종만 좋으면 1년 동안 임대료 50%를 지원해서 1년동안 단골손님 확보하고, 업소가 안정되게 운영할 수 있는 시스템도 지원하고 있다.

유은타워 1차, 2차, 3차, 5차, 7차가 야당역 인근 상권을 살리는데 발벗고 나서고 있는 것이다. 새롭게 떠오르는 핫플레이스 야당역 그 중심에 유은타워가 있는 것이다.

〈임대·분양문의 : 031-941-1779, 010-9565-7771〉